Regeneração urbana e aluguéis altos, Laudani: a terra precisa ser governada. De antigos quartéis a "blocos de apartamentos".

«A regeneração» A habitação urbana é uma necessidade. Com um objetivo: aumentar o número de habitações para arrendamento do ERS, Habitação Social." O vereador de Planeamento Urbano, Raffaele Laudani, confirma a colaboração com entidades privadas, recordando também o diálogo com promotores imobiliários, como sublinhou Federica Zini, vice-presidente da Ance Emilia, no jornal Il Carlino .

Vereador, os aluguéis na cidade estão subindo: estamos falando de um aumento de €350 em cinco anos...

"É por isso que precisamos trabalhar no planejamento do uso do solo, iniciar políticas para regenerar áreas abandonadas, com intervenção direta da administração no setor da construção civil, e colocar as casas vagas de volta no mercado."

A segunda variante do plano urbano também inclui medidas mais rigorosas contra pousadas. Isso ajudará o mercado de aluguéis?

"O aumento dos aluguéis não está ligado exclusivamente a isso. No entanto, regulamentá-los é certamente importante. O território precisa ser gerenciado: no centro da cidade, há muita concentração de aluguéis turísticos de curta duração, então eles precisam ser reduzidos; em outras áreas, porém, eles precisam ser incentivados. A Região, no entanto, também está regulamentando a questão com uma lei: agiremos de acordo."

Como está progredindo o processo da segunda variante de planejamento urbano?

«Apresentaremos a proposta ao conselho até o final do ano ou no início de 2026».

Será que a nova variante de planejamento urbano também impedirá a construção de outros edifícios altos, como aqueles que foram alvo de uma denúncia de comitês de cidadãos e que desencadearam uma investigação?

Nossa decisão no início do mandato, com a alteração do Plano Diretor Urbano, discutida com a Ance e outras associações comerciais, introduz um limite para a altura dos edifícios em áreas homogêneas. Em outras áreas não homogêneas, no entanto, o limite é um índice de densidade de 2,2. Isso nos permitirá evitar edifícios altos em áreas onde as construções não são muito altas, enquanto a construção vertical será possível, evitando o consumo de solo, em outros espaços: as decisões serão tomadas caso a caso.

Existe o risco, desde os arranha-céus até os altos preços dos imóveis na cidade, de ela se tornar como Milão?

"A comparação com Milão em termos de regulamentos, procedimentos e conteúdo é descabida. São contextos completamente diferentes."

Em que ponto nos encontramos em relação à regeneração urbana de quartéis e edifícios abandonados?

“Para os três quartéis Sani, Mazzoni e Masini, a Cassa Depositi e Prestiti deverá em breve nos apresentar um plano específico.”

Será que ainda existem usos temporários em edifícios abandonados?

"O antigo Scalo Ravone tornou-se a força motriz por trás desta iniciativa. Estamos, portanto, revitalizando temporariamente o pátio do quartel Masini, o antigo quartel Boldrini e o antigo hospital Bastardini, e publicamos o concurso de propostas para a Villa Turri..."

Alguma novidade para Prati di Caprara e o antigo quartel Stamoto e Perotti?

"Para a área de Prati di Caprara, estamos em diálogo positivo com a Invimit e esperamos em breve uma proposta que atenda às expectativas da cidade. Para Stamoto, chegamos a um acordo sobre um projeto de parceria público-privada com a Agência de Propriedade do Estado, que deverá ser finalizado em alguns meses. As obras no antigo quartel Perotti estão começando para abrigar o arquivo regional da Receita Federal."